Thành phố Thành phố Hồ Chí Minh đang hoàn tất thủ tục pháp lý để đầu tư thêm ít nhất 5 công trình trọng điểm gồm cầu vượt và hầm chui trên đoạn tuyến Quốc lộ 13 (QL13), trước đây thuộc tuyến đi qua tỉnh Bình Dương. Đây là động thái mạnh mẽ nhằm khai thông nút giao thông huyết mạch, giảm ùn tắc, đồng thời tạo cú hích mạnh cho bất động sản nằm trên trục QL13. Trong đó, dự án AVA Center toạ lạc sát QL13 được đánh giá hưởng lợi trực tiếp từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông.
Vì sao QL13 cần “giải cứu” giao thông?
Trục QL13 là một trong những con đường quan trọng kết nối trung tâm TP.HCM với các tỉnh phía Bắc và vùng Đông Bắc, đồng thời dẫn tới các khu công nghiệp lớn. Tuy nhiên, tuyến này đang chịu áp lực lớn: ùn tắc thường xuyên, tình trạng ngập úng cục bộ, môi trường bị ảnh hưởng, đặc biệt tại các nút giao từ trạm thu phí Suối Giữa tới cầu Vĩnh Bình.
Để ứng phó, doanh nghiệp Becamex Group đã kiến nghị với UBND TP.HCM điều chỉnh dự án BOT nâng cấp mở rộng QL13 đoạn khoảng 13 km từ cầu Vĩnh Bình đến ngã tư Lê Hồng Phong. Theo đó, tuyến sẽ được mở rộng từ 6 lên 8 làn xe, đồng thời xây dựng thêm các cầu vượt và hầm chui để xử lý nút giao quan trọng.
Dự kiến thực hiện 3 cầu vượt và 2 hầm chui, với hai cầu vượt lớn ở ngã tư Bình Hòa và Hữu Nghị, cùng hầm chui tại ngã năm Phước Kiến và ngã tư Chợ Đình qua phường Thủ Dầu Một và phường Phú Lợi. Ví dụ điển hình: hầm chui ngã năm Phước Kiến có tổng mức đầu tư 1.050 tỷ đồng, chiều dài khoảng 630 m, vận tốc thiết kế 40 km/h.
Những tổ hợp hạ tầng trên sẽ làm mạnh hơn kết nối giao thông, giảm ùn tắc, và tạo bước đệm giúp vùng Đông Bắc TP.HCM – nơi AVA Center tọa lạc – phát triển nhanh hơn.
AVA Center – “ngôi nhà” tận hưởng hạ tầng giao thông hiện đại
Dự án AVA Center được đặt tại mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, phường Thuận Giao, TP. Thuận An (liền kề QL13) và đang được xem như lựa chọn “món hời” khi hạ tầng giao thông nơi đây đang được nâng cấp mạnh. Theo các nguồn tin: AVA Center nằm giữa 3 tuyến giao thông trọng yếu: QL13, đường Vành đai 3 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Sự kiện QL13 mở rộng lên 8 làn và việc thêm cầu vượt/hầm chui càng làm nổi bật vị trí “giao thông động lực” của dự án.
Với AVA Center, cư dân sẽ hưởng lợi trực tiếp:
- Tiết kiệm thời gian di chuyển vào TP.HCM, sân bay và các khu công nghiệp lớn.
- Khu vực liền kề QL13, vốn đang bị ùn tắc, sẽ dần được giải phóng, tăng giá trị bất động sản và hưởng lợi từ hạ tầng giao thông mới.
- Với tọa độ giao thông thuận lợi, AVA Center không chỉ là nơi an cư mà còn là mảnh đất đầu tư đầy tiềm năng trong dài hạn.
Những điểm nổi bật về hạ tầng xung quanh AVA Center
- Mở rộng QL13 thành 8 làn – mở khả năng lưu thông lớn hơn, giảm ùn tắc giao thông.
- Cầu vượt – hầm chui tại các nút giao lớn giúp loại bỏ điểm nghẽn và cải thiện liên kết vùng, nhất là giữa TP.HCM và Bình Dương.
- Vành đai 3 đang thi công – kết nối đa chiều, giúp giảm áp lực giao thông QL13 và nâng cao khả năng di chuyển giữa các vùng kinh tế.
- Liền kề các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp VSIP 1, nơi có hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư đang sống và làm việc – tạo động lực cho thị trường căn hộ thuê và đầu tư.
- Thừa hưởng tiện ích ngoại khu mạnh như siêu thị, bệnh viện, trường học đều dễ tiếp cận, tăng giá trị sống và khả năng cho thuê.
AVA Center tại sao “đúng thời, đúng chỗ”?
Trong khi nhiều khu vực căn hộ đã tăng giá mạnh nhờ hạ tầng, AVA Center xuất hiện tại thời điểm “đón sóng” của QL13 nói riêng và thị trường Thuận An nói chung. Với mức giá từ khoảng 36 triệu/m² (đã bao gồm nội thất cao cấp) theo thông tin từ chủ đầu tư và vị trí sát trục QL13 đang được mở rộng, AVA Center càng trở nên nổi bật.
Hơn nữa, nhờ việc kết nối trực tiếp QL13 và các trục đường lớn khác, dự án sẽ không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, cho thuê và đầu tư sinh lời. Chính sách thanh toán linh hoạt từ chủ đầu tư cũng giúp người mua tiếp cận dễ hơn trong giai đoạn “chờ hạ tầng kết nối hoàn thiện”.
Góc nhìn dài hạn: từ hạ tầng đến giá trị bất động sản
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị bất động sản. Khi tuyến QL13 được mở rộng và các cầu vượt/hầm chui đi vào vận hành, thời gian di chuyển giữa Thuận An – TP.HCM sẽ rút ngắn, chất lượng sống được nâng cao, và tâm lý người mua sẽ chuyển từ “liền kề hạ tầng” sang “hưởng hạ tầng”.
AVA Center được bố trí ngay vùng hưởng lợi trực tiếp của hạ tầng: cư dân có thể tạm gác nỗi lo kẹt xe và an tâm về khả năng kết nối giữa nơi ở và nơi làm việc, giải trí, học tập. Đây là yếu tố thúc đẩy mạnh nhu cầu mua ở thực và đầu tư.
Việc TP.HCM triển khai thêm 5 cầu vượt và hầm chui trên tuyến QL13 sẽ tạo tác động lan tỏa lớn đến thị trường bất động sản khu Đông Bắc. Trong bối cảnh đó, AVA Center là một “điểm neo” đầu tư và an cư chiến lược, nằm sát trục giao thông đang được cải thiện toàn diện.
Nếu bạn đang tìm một nơi để ở hoặc đầu tư “chờ hạ tầng bật” – AVA Center hiện rõ như một lựa chọn đáng cân nhắc: vị trí đắc địa, hạ tầng được nâng cấp, tiềm năng tăng giá rõ ràng. Dự án không chỉ hưởng lợi từ việc mở rộng QL13 mà còn từ cả chuỗi kết nối giao thông vùng tạo nên nền tảng vững chắc cho cuộc sống và đầu tư bền vững.
